Appartamento in Fano

Moderno appartamento su più livelli con ingresso indipendente ed accessorio garage in vendita a Fano, Zona Passeggi

Tipologia: Appartamento su tre livelli (Piano Terra, Primo e Secondo) in palazzina residenziale moderna, costituita da sole 3 unità.
Zona: Fano, Passeggi.
Stile: Contemporaneo, luminoso, funzionale.

Prestazione Energetica : Ape A2

L'IMMOBILE

Inserito in un contesto residenziale moderno e tranquillo, proponiamo in vendita un'affascinante soluzione abitativa disposta su tre livelli, perfetta per famiglie che cercano spazio, comfort e design. L'immobile è stato recentemente realizzato con finiture di pregio e un'attenzione maniacale ai dettagli, combinando l'estetica moderna con la massima funzionalità. Ape A2

Piano Terra:  

Ingresso autonomo su piccola area scoperta di proprietà, in parte lastricata ed in parte aiuola.

Piano Primo:

L'Area Living

Superata la porta d'ingresso, si accede a un ampio e luminoso soggiorno open-space, cuore pulsante della casa. L'ambiente è caratterizzato da una scala di design con struttura in metallo bianco e pedate in legno che conduce ai piani superiori, diventando un elemento d'arredo scultoreo.

• Living: Zona relax con divano e TV, arricchita da un'illuminazione calda e d'atmosfera. La salita della scala è adatta ad essere impreziosita da una galleria di foto a parete.
• Cucina: in area living, troviamo una cucina moderna e completamente attrezzata. I mobili combinano ante effetto legno chiaro e pensili in un elegante verde salvia. La dotazione include piano cottura a induzione, forno incasso, frigorifero freestandig, lavastoviglie e una comoda zona colazione con tavolo in marmo effetto specchio. (gli ARREDI ed ELETTRODOMESTICI non sono inclusi, disponibili su trattativa)
• Servizio: Al piano primo in zona Living è presente un bagno di servizio area lavanderia sanitari sospesi e lavabo con mobile contenitore.
• Esterni: Dalla cucina si accede ad un piccolo balcone, la zona di ingresso al piano terra è raccordata alla porta di ingresso con ampia scalinata in marmo ed ampio terrazzo abitabile che offre una vista aperta sulle case circostanti e sul verde della zona.

Piano Secondo:

La Zona Notte

Salendo al piano secondo caratterizzato da una moderna soluzione di soffitto in legno a botte, si trova la zona notte composta da camera da letto matrimoniale, ampio studio (adibito a camera doppia)  e luminoso bagno principale dotato di box doccia.

• Camera Matrimoniale 1: Spaziosa e luminosa, con armadiatura a parete e letto matrimoniale. Finestre con tende oscuranti e condizionatore.
• Studio : Attualmente arredato con due letti singoli, perfetta per ospitare bambini o ragazzi, con ampio armadio e scrivania. Anch'essa dotata di aria condizionata.
• Bagno Principale: Moderno e funzionale, con ampio box doccia, mobile lavabo sospeso, specchio e sanitari.

Piano interrato accessori:

Ampio box auto privato con serranda lordi mq. 25;

Terrazzi lordi mq. 31.78

Scoperto lordi mq. 8.50

Piano primo lordi mq. 51.42

Piano secondo lordi mq. 48.10

CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI

• Climatizzazione: Impianto di climatizzazione in ogni piano e stanza.
• Infissi: Finestre con vetrocamera zanzariere per un ottimo isolamento termico e acustico.
• Pavimenti: Gres porcellanato al piano terra, parquet al  piano superiore.
• Illuminazione: Sistema di illuminazione a LED e plafoniere moderne in tutti gli ambienti.
• Arredamento: L'immobile viene venduto parzialmente arredato (o con arredi selezionati su richiesta), su richiesta e trattativa elettrodomestici di qualità.

LA ZONA: PASSEGGI, FANO

La zona Passeggi è una delle più ambite e ricercate di Fano. Si tratta di un quartiere residenziale elegante e silenzioso, situato a pochi passi dal mare e dal centro storico.

• Posizione Strategica: Immersa nel verde e caratterizzata da villette e palazzine signorili, la zona Passeggi offre la tranquillità della periferia residenziale senza rinunciare ai servizi. Le spiagge di Fano sono raggiungibili a piedi o in bicicletta in pochi minuti.
• Servizi: Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, bar e ristoranti. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto curato e familiare.
• Qualità della Vita: Passeggi è sinonimo di vivibilità. Le strade alberate e i parchi pubblici limitrofi offrono opportunità di svago e relax, rendendo questa zona perfetta per famiglie e professionisti.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

1. Versatilità: Tre livelli offrono spazi distinti e ben organizzati, ideali per lo smart working o per una famiglia numerosa.
2. Design: Finiture moderne, colori ricercati e arredi di design rendono questa casa unica e pronta da vivere.
3. Luminosità: Grazie alle ampie finestre e ai lucernari, la casa è bagnata di luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
4. Location: La zona Passeggi è tra le più prestigiose di Fano, garantendo un alto standard di vita e un ottimo investimento immobiliare.

Prezzo richiesto euro 369.000. Contattaci per fissare una visita e innamorarti di questa straordinaria soluzione abitativa.

Francesco 346/7480725