Albergo/Hotel in Fano

FANO – Centrale  a due passi dall'Arco di Augusto no ZTL

Appartamento su due livelli in palazzina a schiera storica – Ideale per due famiglie o investimento

La Posizione:
Nel cuore pulsante di Fano, a pochi passi dal maestoso Arco di Augusto e dalla suggestiva Piazza Apollinare, area Università proponiamo in vendita un'affascinante soluzione abitativa inserita in una caratteristica e tradizionale palazzina a schiera . La posizione è strategica: immersi nell'atmosfera della città, ma con la comodità di tutti i servizi a portata di mano e del mare a breve distanza.

L'Immobile:
L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano primo e secondo) senza ascensore, offrendo spazi ampi e versatili. Una caratteristica fondamentale di questa proprietà è che è già stata predisposta per essere frazionata in due unità indipendenti, rendendola perfetta sia per una famiglia numerosa che desidera spazi separati, sia per chi cerca un investimento immobiliare (es. affitti brevi o due appartamenti separati).

Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi:

• Piano Primo (app. 1 bilocale ):
  • Ingresso su luminosa zona living, caratterizzata da un soffitto alto, zona cucina abitabile e zona soggiorno.
  • Una ampia e luminosa camera da letto matrimoniale con pareti rosa e arredi classici, con affaccio su zona Arco di Augusto.
  • Bagno spazioso e luminoso, con vasca da bagno, sanitari e un caratteristico soffitto rosa.
  • L’appartamento al piano primo è dotato di ripostiglio esterno e balcone privato.

• Piano Secondo (app. 2 trilocale ingresso piano 1) :
  • Accogliente ingresso in ambiente verde salvia di raccordo con la scala interna, privata.
  • Posto al piano secondo pianerottolo privato che raccorda ampio living diviso da setto ad arco in area cucina abitabile dotata di tradizionale camino e piacevole  zona giorno, con affaccio su Arco di Augusto. Al piano secondo il soffitto è a volta e probabilmente realizzato nei tradizionali cannicci rifiniti a gesso.
  • Camera da letto matrimoniale molto ampia, con pareti verde menta, armadio a muro e letto in ferro battuto.
  • La zona notte e zona giorno sono collegate da disimpegno con ripostiglio lavanderia.
  • Il bagno , luminoso, è caratterizzato da un soffitto in legno a vista, doccia e pareti rivestite in piastrelle verdi, è direttamente comunicante con ampio terrazzo privato  a tasca , abitabile e disposto ad est.
• Esterni e Dettagli:
  • Vista: Dalle finestre si possono ammirare scorci sui tetti in cotto e sulle tipiche facciate colorate della città.
  • Caratteristiche storiche: Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista in alcune stanze, e dettagli architettonici che raccontano la storia della casa. Al piano secondo il soffitto è a volta e probabilmente realizzato nei tradizionali cannicci rifiniti a gesso; generalmente sotto questi controsoffitti si celano travi in legno a vista.
  • Terrazzi: L'immobile gode di due piacevoli terrazzi (o balconi abitabili) al piano primo e secondo, ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per chi ha il pollice verde (sono presenti piante e fioriere). Da qui si gode di una vista sui tetti caratteristici del centro storico.

Perché acquistarlo:

• Posizione Centrale: A due passi dal monumento simbolo di Fano (Arco di Augusto) e dal centro.
• Flessibilità: Predisposizione per due unità abitative, ideale per investimento o per famiglie che cercano indipendenza.
• Ampiezza: Metrature generose e spazi ben distribuiti su due piani.
• Charme: Unisce il fascino dello stile classico/rustico (archi in mattoni, travi in legno) a spazi vissuti e accoglienti.

Note: L'immobile, pur essendo abitabile, necessita di alcuni interventi di aggiornamento o personalizzazione a seconda delle esigenze del nuovo acquirente.

Non perdere l'occasione di vivere nel cuore della storia di Fano, in una casa che offre spazio, potenzialità e una vista unica.

Per informazioni e appuntamenti:

ZF Mediazioni Imm. – La Pesarese

Francesco 346/7480725